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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

游資進場買豪宅、「掃」大樓,營建股冠德(2520)、興富發(2542)、華固(2548)等,股價昨(6)日陸續登上波段高點,今年推出新案也轉趨積極。

政策傾向不再重手打房,加上台北市擬調降2017年7月之後新取得使用執照的高級住宅房屋稅,市場預期可望讓頂級豪宅市場鬆一口氣,近月來「松江一號院」被林姓神秘買家「打包」7戶,總計撒下13億元銀彈;西門町好樂迪大樓年初又被買家全棟「掃樓」,營建股表現也不寂寞,多檔股價陸續重返波段新高。

冠德2017年已定出推案目標300億元,5日三大法人還大舉買超1,070張,股價重返20元,昨(6)日續強,盤中又重返20元關卡,甚至一度重返波段高點20.25元,終場壓回以19.8元收平盤,維持波段新高。

冠德2016年獲利亮眼,累計前3季EPS達1.33元,已賺贏2015年全年、也優於前一年同期的每股虧損0.16元。今年推案量將轉趨積極,估計新案將有300億元以上,其中台北市頂級豪宅指標案信義計畫區「興雅BCF」案已完工落成,預計年中申請執照,全案約200億~300億元,由於土地取得成本低廉、開發毛利率,每坪單價也高,因此銷售成績、入帳速度,備受期待。

興富發昨天也持續在平盤以上攻堅,以46.1元收紅,單日上漲0.3元,為上月中旬以來波段高點。

興富發2016年前11月營收達305.92億元,年增45.32%,前3季獲利則大賺近60億元,全年是否可達到集團總裁鄭欽天喊出的百億獲利目標,值得拭目以待;每年新推案量都在300億~400億元,今年目標尚未宣布,不過市場樂觀看待。

華固最近總銷85億元的「名鑄」連續成交11戶、已銷售逾40%大關,且「天鑄」交屋順利,8戶已陸續交屋,2016年有機會首度成功挑戰營收百億大關,法人估計全年EPS將重返10元以上,昨天買盤頗捧場,上漲0.1元至60.7元。

華固計畫2017年推出幾筆高總價的豪宅案,包括已售3成多「天鑄」的其餘待售新成屋,還有去年底公開的「名鑄」,每坪開價都是百萬元以上,另外還有板橋江翠50億元新案也有機會推出,推案量上看200億元。

今年白襪無緣打進季後賽,球季後準備展開重建計畫,根據美國媒體報導,白襪可能會將不到四年合約的球員交易出去,其中包含先發投手塞爾(Chris Sale),未來他的動向備受矚目。

美媒推測,有6支隊伍可能會想網羅塞爾,分別是國民、道奇、紅襪、洋基、遊騎兵和勇士。

首先攤開國民先發輪值,有本季20勝的薛則(Max Scherzer)、16勝的羅亞克(Tanner Roark)、15勝的「天才小史」史特拉斯堡(Stephen Strasburg)及11勝的岡薩雷茲(Gio Gonzalez);其中史特拉斯堡9月初因傷進入傷兵名單,能否健康趕上明年球季仍是問題。

道奇本季傷兵滿營,則要繼續補強葛蘭基(Zack Greinke)離開的漏洞,雖然今年補進日籍投手前田健太,但季中王牌左投克蕭(Clayton Kershaw)因傷休兵2個月;明年為避免無人可用的狀況再度發生,可能會網羅塞爾。

紅襪雖有22勝的波瑟羅( Rick Porcello)和17勝的普萊斯(David Price)撐腰,但另外兩位先發合計只有21勝,若能網羅塞爾將可彌補此問題。

洋基先發預訂景點旅館投手只剩14勝的田中將大單季勝投達雙位數,其他最多只奪下9勝,分別是義瓦迪(Nathan Eovaldi)和沙巴西亞(CC Sabathia),而皮內達(Michael Pineda)先發32場只有6勝,表現不理想。洋基若想補強先發,今年冬天可用小聯盟新秀換取塞爾。

遊騎兵則有可能以年輕球員歐德(Rougned Odor)或馬札拉(Nomar Mazara)交易塞爾,和投手漢默斯(Cole Hamels)及達比修有組成先發輪值。

勇士日前雖然簽下42歲的迪奇(R.A. Dickey),和43歲的柯隆(Bartolo Colon),但明年球季將搬遷新球場,勢必會想打出一番成績,而勇士農場也有不錯的新秀,可以吸引白襪。

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